Giá bán Vinhomes Đan Phượng: Giá trị vượt trội để ở và đầu tư

Vinhomes Đan Phượng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, không chỉ bởi quy mô lớn, tiện ích đồng bộ, mà còn bởi mức giá bán đang được đánh giá là tốt nhất khu vực so với tiềm năng tăng trưởng trong các năm tới.

Mức giá hiện tại:

Theo mặt bằng chung hiện nay, giá thấp tầng tại Vinhomes Đan Phượng khi quy đổi về đơn giá đất đang dao động 173 triệu/m² đến hơn 200 triệu/m², tùy vào vị trí từng căn (góc – mặt đường – gần tiện ích – gần cảnh quan – ven hồ…).
Đây là mức giá được đánh giá là hợp lý nhất trong phân khúc đô thị của Vinhomes tại Hà Nội hiện nay.

Điểm đặc biệt là đơn giá này chỉ tương đương giá đất thổ cư dân xung quanh, trong khi chất lượng quy hoạch, tiện ích và môi trường sống của Vinhomes vượt trội hoàn toàn so với các khu dân cư lân cận.

So sánh giá bán với các dự án và sản phẩm khác

Khi phân tích năng lực cạnh tranh giá của Vinhomes Đan Phượng, có 3 điểm nổi bật:

1) Giá bán chỉ bằng chung cư cao cấp trong khu vực

Chung cư Han Jardin (mặt đường Hoàng Minh Thảo – Tây Hồ Tây): giá đang ở mức khoảng 200 triệu/m².
Chung cư Starlake The Prime vừa mở bán: mức giá 200–220 triệu/m².

Điều này cho thấy:
Nhà thấp tầng Vinhomes Đan Phượng = giá 1 căn hộ cao cấp tại Tây Hồ Tây.
Đây là nghịch lý trên thị trường và đồng thời là cơ hội lớn cho nhà đầu tư.

2) Giá thấp tầng thấp hơn 1/2 giá Starlake

Tại khu đô thị Starlake, giá thấp tầng hiện ở mức 400–600 triệu/m² (tháng 11/2025).
Như vậy:
Giá thấp tầng Vinhomes Đan Phượng = 1/2 (thậm chí 1/3) giá thấp tầng Starlake.

Trong khi thời gian di chuyển sau khi hoàn thiện đường Tây Thăng Long chỉ 15 phút từ Vinhomes Đan Phượng đến Starlake – Tây Hồ Tây.
Rõ ràng đây là mức chênh lệch giá không hợp lý, thể hiện dư địa tăng giá rất lớn.

3) Giá bằng đất dân nhưng tiềm năng hạ tầng vượt trội

Xung quanh dự án, đất dân cũng đang ở mức 160–200 triệu/m² tùy vị trí.
Tuy nhiên đất dân không có:

Quy hoạch bài bản
Hệ thống tiện ích Vinhomes (Vinschool – Vinmec – Vincom – công viên – hồ điều hòa)
Khả năng thanh khoản cao và an toàn pháp lý như sản phẩm Vinhomes

Do đó, việc giá bán của dự án bằng giá dân nhưng chất lượng sống và tiềm năng tăng trưởng cao hơn gấp nhiều lần là điểm cộng rất lớn cho người mua.

Hạ tầng bứt tốc:

Trong 2 năm trở lại đây, Nhà nước đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là các tuyến giao thông trọng điểm ở phía Tây Hà Nội.
Tại Vinhomes Đan Phượng, có 3 công trình mang tính “đòn bẩy tăng giá” rõ rệt:

1) Đường vành đai 4 – đoạn qua Đan Phượng – cầu Hồng Hà

Đang thi công nhanh, chuẩn bị hoàn thiện trong thời gian tới
Kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp Mê Linh – Đông Anh
Giảm tải hoàn toàn cho vành đai 3 – tăng tốc độ di chuyển về trung tâm

2) Đường vành đai 3.5 – ứng với cầu Thượng Cát

Sau khi hoàn thành sẽ tạo trục kết nối song song với vành đai 4
Là một trong các tuyến quan trọng giúp cư dân di chuyển linh hoạt cả về phía Bắc – Tây – Đông Hà Nội

3) Trục Tây Thăng Long – con đường “xương sống” đi thẳng vào trung tâm

Mặt cắt lên tới 60m – 10 làn xe
Là trục hướng tâm hiện đại, kết nối trực tiếp Đan Phượng – Tây Hồ Tây
Thời gian di chuyển chỉ 15 phút
Tây Hồ Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính – trụ sở bộ ngành trong tương lai
Khi đường Tây Thăng Long hoàn thiện thông suốt, giá trị bất động sản hai bên trục chắc chắn thiết lập mặt bằng giá mới.

Dư địa tăng giá:

Với ba yếu tố:

Giá khởi điểm thấp (xấp xỉ giá dân)
Hạ tầng động lực chuẩn bị hoàn thiện
Thời gian di chuyển ngắn tới Tây Hồ Tây – trung tâm hành chính mới của Hà Nội

=> Vinhomes Đan Phượng được đánh giá sở hữu biên độ tăng giá tối thiểu 2 lần trong 3–5 năm tới.

Cụ thể:

Hiện tại: 173–200+ triệu/m²
Sau khi hoàn thiện Tây Thăng Long: hoàn toàn có thể đạt 350–400 triệu/m²
Đây là mức giá hợp lý khi đối chiếu với các khu vực đang ở mức 600 triệu/m² (như Starlake – Tây Hồ Tây).

Như vậy, mức tăng từ 200 triệu/m² lên 400 triệu/m² là kịch bản không chỉ khả thi mà gần như chắc chắn sẽ xảy ra theo chu kỳ dịch chuyển giá của thị trường.

Kết luận:

Với:

Mức giá bán đang ở “đáy” so với hạ tầng tương lai
Giá ngang đất dân, thấp hơn nhiều so với các dự án cùng phân khúc
Hạ tầng giao thông bứt phá mạnh mẽ trong vài năm tới
Tiềm năng tăng giá gấp 2
Chất lượng sống vượt trội của hệ sinh thái Vinhomes

Vinhomes Đan Phượng là dự án vừa phù hợp mua để ở, vừa là một kênh đầu tư an toàn – sinh lời cao.
Liên hệ Hotline: 098.246.5859 để được tư vấn và báo giá căn đẹp giá tốt